EHome 4 - Bắc Sài Gòn

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) thông báo đã phát hành cổ phiếu cho Ibeworth Pte. Ltd (Ibeworth), công ty thuộc quyền kiểm soát 100% của Keppel Land Limited (Keppel Land), Singapore.

Khoản đầu tư của Ibeworth được thực hiện thông qua đợt phát hành riêng lẻ 7.100.000 cổ phiếu phổ thông của NLG trong tháng 6/2015, với giá trị giao dịch là hơn 140 tỷ đồng.

Ehome là dòng căn hộ đang tạo dấu ấn của Nam Long

“Sự đầu tư của Iberworth sẽ mở ra những cơ hội hợp tác cho Keppel Land và NLG trong việc hợp tác phát triển các dự án bất động sản trong tương lai với vai trò là đối tác chiến lược.”, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch hội đồng quản trị của NLG cho biết.

Nam Long hiện được biết đến là doanh nghiệp phát triển bất động sản tại các tỉnh thành phía nam như TP.HCM, Bình Dương, Cần Thơ, Long An với hai dòng sản phẩm tiên phong là khu đô thị và dòng sản phẩm “vừa túi tiền” mang thương hiệu Ehome.

Ehome đang là dòng sản phẩm bán tốt nhất trên thị trường do đáp ứng được nhu cầu của số đông người dân trong xã hội. 

Trong tháng 5/2015, Nam Long đã chính thức mở bán hai block B3, B4 dự án căn hộ EHome 4 thuộc khu dân cư EHome 4– Bắc Sài Gòn, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương có giá trung bình khoảng 475 triệu. Sau tuần mở bán đầu tiên đã có 150 khách hàng đặt mua căn hộ. 

Nhà phố EHome 4 giai đoạn 1 đã bán hết 100% sản phẩm tung ra (197 sản phẩm). Hiện nay, nhà phố vườn Ehome 4 giai đoạn 2 tiếp tục mở bán, và đang đón nhận những phản hồi tích cực từ người mua nhà.

Tổng tài sản hiện tại của NLG vào khoảng 3.900 tỷ đồng, với quỹ đất 567 hecta tại những vị trí phù hợp quy hoạch chung đảm bảo cho sự phát triển bền vững trong 10 năm tới.

Với hai lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn là phát triển dự án bất động sản và quản lý quỹ bất động sản, Keppel Land hiện diện tại nhiều quốc gia Châu Á, với thị trường trọng tâm là Singapore và Trung Quốc; ngoài ra còn có Việt Nam và Indonesia là các thị trường đang tăng trưởng.

Tại Việt Nam, Keppel Land có danh mục đầu tư đa dạng ở thị trường Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu, với 19 dự án được cấp phép và kế hoạch định hướng phát triển khoảng 22.000 căn nhà.

Năm 2014, EHome 4 đã tạo ra một cơn “địa chấn” nho nhỏ trên thị trường địa ốc khi 100% căn hộ đưa ra thị trường được bán hết. Mới đây, EHome 4 lại tiếp tục được đón nhận với 150 căn hộ được đặt mua chỉ sau 3 ngày mở bán 2 block B3 & B4 vào tháng 05/2015.

Chủ đầu tư của EHome 4 – công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã đưa ra những chính sách và hỗ trợ ưu đãi đặc biệt dành cho nhóm mua là nhân viên văn phòng và cấp quản lý. Sự sàng lọc này đã dẫn đến cộng đồng dân cư tại tòa nhà chủ yếu là những người trẻ, có tri thức, năng động.

Nhờ đó, môi trường sống của EHome 4 an toàn, trong lành và văn minh. Đây chính là yếu tố tác động rất lớn đến tâm lý của khách hàng khi có ý định định cư tại đây. Các gia đình trẻ luôn đặt tương lai con cái lên hàng đầu và môi trường sống văn minh chính là điều kiện tiên quyết để lứa tuổi măng non được phát triển toàn diện.

Sinh hoạt sống động tại các căn hộ Ehome 4 đã bàn giao.

Sở dĩ EHome 4 được đón nhận nồng nhiệt vì dự án này có giá rất mềm: 475 triệu đồng/căn hộ với đầy đủ các tiện ích sống chuẩn mực. Đây được coi khu căn hộ kiểu mẫu dành cho những gia đình trẻ, có thu nhập trung bình và ổn định, thỏa mãn tiêu chí mà Nam Long đã đề ra khi bắt tay xây dựng dòng sản phẩm EHome: “Affodable housing – Nhà giá vừa túi tiền”.

Việc sở hữu căn hộ tại Ehome 4 khá dễ dàng với nhiều gói tài chính phù hợp. Nếu chọn lựa gói vay 30.000 tỷ, sau khi đóng khoảng 100 triệu tiền ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay với số tiền trả lãi và gốc chỉ khoảng 4 triệu/tháng. 

Nếu không thuộc đối tượng của gói 30.000 tỷ, thì với các gói tài chính hỗ trợ của Nam Long và các ngân hàng thân hữu, số tiền trả lãi và gốc cũng chỉ tối đa 6 triệu đồng.  

“Thấp hơn cả số tiền hàng tháng tôi phải trả khi đi thuê nhà. Cho nên cả gia đình tôi đã không ngần ngại chọn EHome 4 là nơi an cư” – chị Hoàng Anh cho biết.

Nhà giá không cao nhưng chất lượng cuộc sống cao, đó chính là món quà đặc biệt mà EHome 4 mang đến cho cư dân của mình. Nơi đây có cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích nội khu phong phú: câu lạc bộ cộng đồng, công viên, hồ bơi, khu thể dục thể thao…

Mỗi buổi chiều, chị Hoàng Anh và chị Kim Hồng lại hẹn nhau đưa con xuống khoảng sân chung của Ehome 4, vừa để dỗ chúng ăn vừa cho chúng chơi đùa cùng nhau. Hai bà mẹ trẻ này là đồng nghiệp của nhau, làm chung công ty và nay lại là hàng xóm, cùng là cư dân của EHome 4. 

Câu lạc bộ Cộng đồng Ehome 4

Trong khoảng 5-10 phút đi xe từ căn hộ này là hàng loạt những tiện ích dân sinh: bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, chợ Tam Bình, chợ Thủ Đức, các cụm trường học, công viên khác … Nơi đây cũng quy tụ các thương hiệu giải trí lừng danh như LotteMart, Aeon Mall.

EHome 4 đón đầu tuyến đường chiến lược của TP: vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất. Tuyến đường này nối liền các quận, huyện ngoại thành tới sân bay Tân Sơn Nhất, là con đường huyết mạch của TPHCM, sẽ kết nối toàn diện trung tâm thành phố với các đô thị vệ tinh xung quanh và các tỉnh liền kề như Bình Dương, Đồng Nai.

Ehome 4 thật sự là một cộng đồng rất đáng được cân nhắc khi chọn lựa cho mình một chốn an cư văn minh và hiện đại.

7 tháng qua, nguồn cung nhà một tỷ đồng tại TP HCM lép vế hoàn toàn so với nhà trên 2 tỷ đồng. Lượng căn hộ trung - cao cấp hiện gấp 4 lần căn hộ bình dân.

Khảo sát của VnExpress, từ đầu năm đến nay, TP HCM có khoảng 8.000 căn hộ bình dân được công bố từ các chủ đầu tư: Gia Hòa, N.H.O, Nam Long, Thủ Đức House, Đất Xanh, Hoàng Anh Sài Gòn, Hưng Thịnh Land. Đó là chưa kể lượng hàng rải rác khắp 24 quận huyện của các doanh nghiệp phát triển nhà ở bình dân nhỏ lẻ, ít công bố thông tin.

Nhà giá không cao nhưng chất lượng sống cao.

Nhà giá vừa túi tiền có diện tích trung bình 55 m2, giá 13-19 triệu đồng mỗi m2, mức giá phổ biến của phân khúc này dao động khoảng 15,5 triệu đồng mỗi m2, giá bán bình quân 850 triệu đồng một căn, tổng giá trị hàng hóa xấp xỉ 7.000 tỷ đồng.

Đánh giá về phân khúc căn hộ nói chung tại Sài Gòn, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, Nguyễn Văn Đực ước tính, tổng nguồn cung hiện nay có khoảng hơn 40.000 sản phẩm đã được công bố. Trong đó có 80% hàng hóa tương đương 32.000 căn, có giá phổ biến là 27-40 triệu đồng một m2. Nếu làm bài toán cụ thể, giá trung bình 30.000 triệu đồng mỗi m2, căn hộ rộng 70 m2, vị chi 2,1 tỷ đồng một căn nhân với 32.000 căn thì tổng giá trị tài sản tung ra thị trường ước tính 67.000 tỷ đồng.

Nghiên cứu thị trường địa ốc quý II/2015 của Savills Việt Nam dự báo trong vòng 2-3 năm tới, tổng nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM có thể lên đến 60.000 căn, trong đó trên 70% là căn hộ trung - cao cấp. 6 tháng qua lượng căn hộ vừa túi tiền đang giảm sút đáng kể và xu hướng này có thể tiếp tục mạnh dần trong nửa cuối năm 2015.

Báo cáo quý II/2015 của CBRE Việt Nam cho thấy, tỷ lệ giao dịch thành công của căn hộ cao cấp gấp đôi căn hộ bình dân, đi ngược lại xu hướng thị trường ngập tràn nhà giá rẻ như năm 2012-2013.

Trong 3 tháng gần đây, hơn 4.500 căn hộ cao cấp được tung ra thị trường, 2.341 căn hộ trung cấp được mở bán nhưng chỉ có 1.649 căn hộ giá trung bình chào hàng. Theo dữ liệu của đơn vị tư vấn này, nguồn cung mới nhà giá vừa túi tiền chỉ chiếm 20% trên tổng số 8.528 sản phẩm được công bố, thấp hơn căn hộ trung - cao cấp lần lượt chiếm 27 và 53%.

HCM: Nhà giá rẻ ngày càng ít?

Theo các chuyên gia nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang có sự phân hóa mạnh mẽ, trong đó chung cư trung - cao cấp (trị giá từ 2 tỷ đồng một căn trở lên) đang lấn lướt nhà bình dân (trên dưới một tỷ đồng) với mức chênh lệch hàng chục nghìn căn.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh phân tích: "Nhà giá rẻ chỉ có 8.000 căn trong khi căn hộ trung - cao cấp tới 32.000 căn là sự chênh lệch lớn, đáng báo động vì nhu cầu nhà giá rẻ hiện vẫn chiếm phần lớn toàn thị trường 10 triệu dân này".

Theo ông Thanh, nhà cao cấp quá nhiều, trong khi nhà bình dân quá ít có thể đe dọa sự phát triển bền vững của bất động sản, dẫn đến căn hộ giá rẻ đang khan hiếm dần. Nhìn vào tháp dân số của TP HCM có đến 60% công dân trẻ, có thu nhập khá nhưng chỉ có lượng tiền mặt 300-400 triệu đồng để mua trả góp nhà một tỷ đồng thì diễn biến hiện nay là bất lợi cho thị trường.

Nguyên nhân nguồn cung căn hộ giá rẻ đang dần ít đi, theo ông Thanh, vì biên lợi nhuận của phân khúc nhà giá rẻ quá mỏng (lãi thấp). Đặc thù của ngành bất động sản là thời gian phát triển dự án thường kéo dài sẽ làm tăng gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp, rủi ro quá nhiều. Trong khi đó, phát triển các dự án cao cấp có biên lợi nhuận cao hơn, cộng thêm tín hiệu hồi phục xuất hiện từ cuối năm 2014, thanh khoản cải thiện đáng kể, nhà đầu tư trở lại thị trường, nên các doanh nghiệp đổ xô làm nhà trung - cao cấp.

Ngay cả doanh nghiệp từng rất mặn mà với phân khúc nhà bình dân cũng có sự dịch chuyển sang nhà cao cấp. Tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land, Nguyễn Nam Hiền cho biết từ đầu năm 2015 đến nay, doanh nghiệp đã tung ra thị trường 2.000 sản phẩm. Dù vẫn tiếp tục theo đuổi dòng sản phẩm trung bình nhưng tỷ lệ giảm dần, chỉ còn chiếm khoảng 19% tổng nguồn cung.

Lý giải vì sao doanh nghiệp tập trung nhiều hơn vào phân khúc cao cấp, ông Hiền cho hay, từ cuối năm 2014, sự tăng nhiệt trở lại của tất cả các phân khúc, đặc biệt là sự bứt phá của căn hộ cao cấp nên doanh nghiệp không bỏ qua phân khúc này.

Giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam xác nhận, hiện nay căn hộ giá rẻ đang bước vào giai đoạn sụt giảm nguồn cung. Đa phần nằm ở các quận huyện vùng ven nên giá bán các dự án này không thể cao được, do đó lợi nhuận cũng khiêm tốn. Hầu hết các dự án giá rẻ trước đây có quỹ đất mua từ rất lâu với giá khá "mềm" nên lợi nhuận chỉ ở mức vừa phải. Thế nhưng mặt bằng chung hiện nay giá đất đã đội lên sau 8 năm khủng hoảng nên triển khai nhà giá rẻ đang đối mặt với thách thức rất lớn.

Ông Nam nhận định, căn hộ giá rẻ hay cao cấp thì chi phí cho phần kết cấu khác biệt không nhiều, chỉ chênh nhau phần hoàn thiện. Giá đất các khu nhà ở cao cấp tuy đắt đỏ nhưng nhờ vị trí tốt giá bán khá cao, lợi nhuận tốt hơn nhà giá rẻ. Mặt khác, do các dự án cao cấp đã được triển khai từ nhiều năm trước nhưng bị đình trệ vì thị trường khó khăn nay tái khởi động, tranh thủ xả hàng khiến cho nguồn cung phân khúc này đột ngột bùng nổ.

Theo ông Nam, căn hộ bình dân càng ít trong khi căn hộ cao cấp càng nhiều có thể làm méo mó thị trường. Những năm bất động sản khủng hoảng, căn hộ bình dân là điểm sáng, phục vụ nhu cầu thật, làm thị trường chuyển từ ảo sang thực và lành mạnh hơn. "Tất nhiên căn hộ trung - cao cấp vẫn có nguồn cầu riêng nhưng hiện nay đầu tư nhiều hơn là an cư. Với đà này, nhà rẻ ít dần sẽ khiến nhiều người thất vọng vì không mua được nhà, gây bất lợi cho tâm lý chung toàn thị trường", ông Nam nói.

Một chuyên gia kinh tế có hơn mười năm quan sát thị trường bất động sản TP HCM nhận định, nếu toàn bộ nguồn cung căn hộ cao cấp với khối lượng khổng lồ không được hấp thụ kịp có thể kéo thị trường đi xuống. "Cần cân bằng giữa nhà ở cao cấp và bình dân để thị trường phát triển bền vững hơn", ông nêu ý kiến.

Vị này đề xuất cơ quan chức năng cần có sự kiểm soát cơ cấu nguồn cung nhà ở chặt hơn nữa nhằm cân đối cung cầu hợp lý. Nếu nguồn cung nhà cao cấp có xu hướng bùng nổ thì giảm tốc độ phê duyệt các dự án thuộc phân khúc này lại. Ngoài ra, cần hỗ trợ doanh nghiệp xây nhà bình dân bằng các chính sách ưu đãi: giảm tiền sử dụng đất, tăng hệ số sử dụng đất, rút ngắn thủ tục, lãi suất cạnh tranh...

Thị trường bất động sản phục hồi, giao dịch căn hộ cao cấp tăng

Thị trường bất động sản tiếp tục các dấu hiệu phục hồi tốt với những kỳ vọng về ảnh hưởng tích cực của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7.

Từ đầu năm đến nay, thị trường đón nhận 5.137 căn hộ từ 19 dự án mở bán, tăng 93% so với cùng thời điểm của năm trước. Đáng chú ý, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong tổng số căn mở bán mới. Số căn hộ cao cấp tăng gấp ba lần so với quý trước với 1.518 căn.

Phân khúc cao cấp, mặc dù mặt bằng giá tăng nhưng tỷ lệ giao dịch căn hộ cũng tăng. Ước tính có khoảng 4.480 căn được giao dịch trong quý vừa qua, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Thống kê 2 quý đầu năm 2015 cho thấy lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% của năm 2013 và 18% của năm 2014. Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân – nhóm sản phẩm từng giữ sức hút trong một thời gian dài thì lại có tỷ lệ giao dịch giảm. Hai quý đầu năm, tỷ lệ giao dịch căn hộ bình dân chỉ còn chiếm 26% tổng số cơ cấu giao dịch hàng hóa bất động sản. Đây là con số sụt giảm đáng kể nếu so với tỷ lệ 49% của năm 2013 và 33% của năm 2014.

Giá bán căn hộ cao cấp đã tăng khoảng 4%-6% so với năm trước, nhất là các dự án có vị trí tốt, không quá xa trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai...

Các chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ tiếp tục là yếu tố xúc tác để các dự án mới cũng như các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia vào thị trường. Hơn nữa, do thị trường đang trên đà hồi phục vững chắc nên một số dự án hạng sang và cao cấp bắt đầu khởi động lại và triển khai để đón cơ hội. Với hành lang pháp lý mới, thị trường bất động sản được dự báo sẽ ngày càng trở nên minh bạch hơn./.

Công ty CP đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã chính thức mở bán hai block B3, B4 dự án căn hộ EHome 4 thuộc khu dân cư EHome 4– Bắc Sài Gòn, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương có giá trung bình khoảng 475 triệu. Sau tuần mở bán đầu tiên đã có 150 khách hàng đặt mua căn hộ.

Đến nay EHome 4 đã có 250 trường hợp vay mua thành công gói 30.000 tỷ đồng.

EHome 4 gồm 1.404 căn hộ nằm trong tổng thể khu dân cư EHome 4 Bắc Sài Gòn rộng 12,6 hecta với đầy đủ các tiện ích: Hồ bơi, công viên, câu lạc bộ cộng đồng… Dự án còn tiếp cận đầy đủ các dịch vụ xã hội như bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, siêu thị, trường học, công viên…

Lý do thu hút căn hộ EHome 4 - Bắc Sài Gòn.

Ông Lê Chiến Thắng – Giám đốc khối Phát triển Kinh doanh Nam Long cho biết: “Năm 2014, EHome 4 đã thành công với 100% sản phẩm được bán hết trong thời gian ngắn. Chúng tôi đã tiến hành bàn giao 4 block đầu tiên cho khách hàng và cộng đồng cư dân đã hình thành và phát triển. Nam Long rất vui và hãnh diện vì đã trao được tận tay những người có nhu cầu ở thực sự một mái ấm đúng nghĩa”.

Để hỗ trợ cho khách hàng của EHome 4 - phần lớn là những người có nhu cầu hỗ trợ tài chính, Nam Long đã kết hợp cùng nhiều ngân hàng thiết kế những gói vay thiết thực. Một số gói vay hiệu quả nhất có thể kể đến là: “vay 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà”, chính sách vay ổn định 6% trong 2 năm, chương trình “An tâm lãi suất” của Vietcombank cho vay ổn định với lãi suất 8,89%/năm trong 3 năm và 9,76%/ năm trong 5 năm.

Ngoài ra, 100% căn hộ tại đây đều đáp ứng tiêu chí của gói 30.000 tỷ và đã có 250 trường hợp vay mua thành công. Mua nhà Ehome 4 trong gói 30 nghìn tỷ, tại sao không?

Home Expo 2015 vừa qua, Nam Long giới thiệu đến thị trường1500 căn hộ có giá từ 475 triệu đến dưới 1,5 tỷ đồng tại các dựán: EHome 3 (Q. Bình Tân), EHome 4 (Bình Dương), EHome 5 The Bridgeview (Q.7) và Flora Anh Đào (Q.9).

Hội chợ Home Expo 2015 vừa qua, Nam Long cũng tài trợ và tham giagiới thiệu đến thị trường các sản phẩm: EHome 3 (Q. Bình Tân), EHome 4 (Bình Dương), EHome 5 The Bridgeview (Q.7) và Flora Anh Đào (Q.9) gồm khoảng 1.500 căn hộ có giá từ 475 triệu đến dưới 1,5 tỷ đồng.


Năm 2014, dòng sản phẩm “vừa túi tiền” của Nam Long đã “thắng lớn” với 1.600 căn hộ được tiêu thụ. Trong 5 tháng đầu năm 2015, số lượng đặt mua cũng đạt con số 702 căn hộ và dự kiến tiếp tục tăng mạnh trong những tháng cao điểm sắp tới. Thế mạnh của dòng sản phẩm “vừa túi tiền” của Nam Long có thể kể đến là giá khá mềm so với tiện ích và quy hoạch (các dự án của Nam Long đều có hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, sân bóng, công viên, trường học…), luôn luôn bàn giao nhà đúng hẹn và có những chính sách hỗ trợ tài chính người mua hiệu quả.

Căn hộ chung cư Ehome 4 là một trong hàng loạt dự án căn hộ với vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý, tiện ích tốt đang là “điểm ngắm” của nhiều người. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm hiểu nhiều thông tin trước khi quyết định có nên sở hữu nhà ở tại Khu cứ xá Ehome 4 hay không?

Những khách hàng như bạn chắc chắn đang băn khoăn không biết mua căn hộ Ehome 4 có phù hợp với khả năng tài chính nhưng vẫn đáp ứng được một cuộc sống đô thị tiện nghi, đầy đủ. Dưới đây là một vài đánh giá về vị trí, giá cả và tiện ích mà khu cư xá Ehome 4 sẽ mang lại cho bạn.

Căn hộ Ehome 4 có vị trí lý tưởng

Khi lựa chọn một căn hộ chung cư như căn hộ Ehome 4, người mua cần cân nhắc những yếu tố như vị trí, giá cả, tiện ích…

Vị trí là một yếu tố quyết định giá cả của một dự án. Các dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Tọa lạc giữa trung tâm công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trên địa bàn xã Vĩnh Phú giáp ranh với quận Thủ Đức, cách trung tâm TP.HCM 30 phút và TP. Thủ Dầu Một 15 phút, dự án Ehome 4 sở hữu vị trí lý tưởng để an cư và phát triển sự nghiệp.

Tuy nhiên, đây vẫn là một vị trí rất “đắt” bởi chỉ cần 5-10 phút, từ Ehome 4 bạn có thể dễ dàng tiếp cận được những tiện ích công cộng tối quan trọng trong cuộc sống hằng ngày như: Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, chợ Tam Bình, chợ Thủ Đức, siêu thị, trường học, công viên…

Trong tương lai, đây còn là vị trí kết nối trực tiếp quốc lộ 13 trên không rất thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt.

Căn hộ Ehome 4 - Giá đột phá

Giá cả căn hộ là yếu tố mà người mua nhà cũng cần chú ý đến, ngay cả mức phí quản lý căn hộ cũng là điều đáng quan tâm. Thường thì mức phí này tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý nhiều hơn so với các căn hộ bình dân có cùng một diện tích.

Mức giá trung bình 470 triệu/căn hộ 2 phòng ngủ của Ehome 4 cũng là một yếu tố mang tính bùng nổ, đặc biệt trong phân khúc căn hộ thương mại hiện nay.

“Đánh giá chuyện rẻ đắt của bất động sản, khách hàng không nên chỉ đánh giá riêng về giá trị căn hộ, mà cần đánh giá tổng quan trên vị trí, quy hoạch, tiện ích…Một căn hộ sở hữu những yếu tố trên mà giá vẫn vừa túi tiền là một căn hộ tốt thực sự”- một chuyên gia tư vấn chia sẻ.

Ngoài các yếu tố trên thì tiện ích cũng là một yếu tố quan trọng cho việc có nên mua hay không. Người mua cần chú ý đến các thiết kế bên trong căn hộ như căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, cửa sổ, nội thất đi kèm…Phía ngoài căn hộ là các yếu tố như hành lang chung, cầu thang bộ, thang máy. Bên cạnh đó, các yếu tố như trường học, siêu thị, bệnh viện , công viên để phục vụ tốt cho đời sống của gia đình.

Tiện ích Căn hộ Ehome 4

Khu dân cư Ehome 4 - Bắc Sài Gòn có cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích nội khu phong phú gồm: Câu lạc bộ cộng đồng, công viên trung tâm, công viên cây xanh riêng cho mỗi đơn nguyên, hồ bơi, khu thể dục thể thao, cụm công trình giáo dục.

Ehome 4 là một cộng đồng sống văn minh, xanh và năng động. Hơn 25% diện tích toàn khu dành cho cây xanh và mặt nước, gần 7.000m2 dành cho trường học phục vụ cư dân nội khu. Đây chính là sự quyết tâm của chủ đầu tư Nam Long trong việc hình thành môi trường sống ngày càng cao cấp và chuẩn mực hơn cho khách hàng của mình.

Bên ngoài dự án Ehome 4, chỉ mất từ 5-10 phút, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các dịch vụ xã hội như bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, chợ Tam Bình, chợ Thủ Đức, siêu thị, trường học, công viên….

CÒN CHỜ GÌ NỮA? NGAY BÂY GIỜ ĐÂY NẾU QUÝ KHÁCH MUỐN THAM QUAN & ĐẶT MUA VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Liệu với mức giá chỉ 1,3 tỷ/căn nhà phố vườn Ehome 4 có hứu hẹn sẽ tiếp tục làm mưa làm gió thị trường như giai đoạn 1 hay không? 

Bởi mỗi căn nhà phố Ehome 4 của Công ty CPĐT Nam Long có 3 phòng ngủ, có sân vườn trước sau, nằm trong một khu quy hoạch được tính toán tỷ mĩ đến từng chi tiết. Nhà phố vườn Ehome 4 rất phù hợp dành cho các lão niên cần được nghỉ ngơi và các em bé cần một môi trường sống xanh sạch, an toàn để sinh hoạt, vui đùa.

Hồ bơi Ehome 4 - Câu lạc bộ cộng đồng Ehome 4

Nhà phố Ehome 4 được hình thành với concept “Nhà phố vườn 3 thế hệ” nằm trong tổng thể khu quy hoạch 12 hecta thuộc khu dân cư Ehome 4 Bắc Sài Gòn, cách trung tâm TP. HCM khoảng 12km, 20 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tuy nhiên, đây vẫn là một vị trí rất “đắt” bởi chỉ cần 5-10 phút, từ Ehome 4 bạn có thể dễ dàng tiếp cận được những tiện ích công cộng tối quan trọng trong cuộc sống hằng ngày như: Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, chợ Tam Bình, chợ Thủ Đức, siêu thị, trường học, công viên…

Trong tương lai, đây còn là vị trí kết nối trực tiếp quốc lộ 13 trên không rất thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt.

Nhà phố vườn Ehome 4 hút khách trong giai đoạn 1

 Chị Đạt Huy – một cư dân của nhà phố Ehome 4 cho biết: “ Trước đây tôi sống và làm việc tại Q. Bình Thạnh. Đợt vừa rồi, bố và con tôi đều bị bệnh, khám ra mới biết vì không khí xung quanh quá ô nhiễm lại thêm nhà chật hẹp nên hô hấp bị ảnh hưởng. Tôi đã bán đi căn nhà 45m2 trong con hẻm nhỏ xíu của mình để mua một căn nhà phố có sân vườn trước sau tại đây. Có công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, môi trường thoáng mát, tôi lại còn dư ra 1 ít tiền để gởi tiết kiệm. Tiện quá nhiều đường!”

Ehome 4 - Công viên với những mảng xanh ngút mắt.

Khai thác tối đa yếu tố sinh thái với tiêu chí “Mỗi căn nhà là một khu vườn” thích hợp cho cuộc sống 3 thế hệ, những căn phố vườn Ehome 4 tại cư xá Nam Long – Bắc Sài Gòn có diện tích khuôn viên 75m2 gồm 2 tầng, 3 phòng ngủ, sân vườn trước sau tạo độ thông thoáng tối đa.

Đây là ưu điểm vượt trội của loại nhà phố Ehome 4 này so với dạng nhà ống san sát, không cửa sổ bí bách tại các phố trung tâm. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chú trọng phát triển các tiện ích công cộng vừa tạo mảng xanh, vừa phục vụ cho các cư dân nội khu, tiết kiệm tối đa thời gian đi lại của họ như : công viên, khu thể dục thể thao, sân chơi trẻ em, cửa hàng tiện lợi…

Xem thêm: Nhà phố Ehome 4 đẹp lung linh

Ông Lê Chiến Thắng – Giám đốc Phát triển kinh doanh Nam Long chia sẻ: “Đây là mô hình nhà ở mà chúng tôi rất chú trọng phát triển bởi nó rất phù hợp với tâm lý người Việt Nam là thích nhà ở gắn liền với đất. Trong tương lai gần, mô hình này sẽ được chúng tôi tiếp tục nhân rộng”.

NHÀ PHỐ VỪƠN EHOME 4 ĐẸP LUNG LINH - GIÁ CHỈ CÓ 1,3 Tỷ/căn.

Cư xá Nam Long – Bắc Sài Gòn tọa lạc tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 15 km, cách bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc 15 phút đi xe.

Dự án là một tổng thể quy hoạch gồm khoảng 4000 căn hộ EHome và 218 căn nhà phố vườn theo tiêu chí “affordable housing” tọa lạc tại huyện Thuận An tỉnh Bình Dương.

Những căn nhà phố tại đây có diện tích từ 75-90m2, gồm 2 tầng, 3 phòng ngủ, sân vườn trước và sau rộng rãi... Sản phẩm rất thích hợp cho các gia đình sống chung 3 thế hệ.

Dự án Ehome 4 - Bắc Sài Gòn đã và đang mở bán Khu nhà phố vườn, hai Block B3&B4, hiện đã có hơn 250 căn hộ được bán hết, chỉ còn khoảng 100 căn hộ.

• Bạn đang thuê nhà, ở trọ, hay đơn giản là muốn sở hữu một căn nhà, nhưng chưa biết tìm ở đâu?

• Bạn nghĩ rằng mua nhà thật khó hay bạn chỉ có mấy chục triệu đồng làm sao mua nhà được?

• Bạn có chắc là mình thật sự muốn có nhà ở ổn định, môi trường sống lành mạnh, khu dân cư đầy đủ tiện ích, cộng đồng văn minh?

Ehome 4 - Căn hộ chất lượng, giá không tưởng!

Chỉ dưới 1,3 tỷ cho căn nhà phố vườn 2 tầng và trung bình từ 470 triệu cho một căn hộ 2 phòng ngủ, bạn đã có cho mình một tổ ấm yêu thương.


Trước khi đi sâu vào các giải pháp, cho phép chúng tôi giới thiệu về khu nhà phố và căn hộ Ehome 4 - Mái ấm trong tầm tay! trước đã nhé! Không mất của bạn 3 phút đâu!!!


Vì cuộc sống của bạn nên Ehome 4 luôn xây dựng trên nền tảng 3 tiêu chí căn bản:

• Economy (Kinh Tế) - Chất lượng sống cao dù giá không cao
• Ecology (Sinh Thái) - Xanh mãi với EHome
• Efficiency (Hiệu Quả)- Khai thác tối đa công năng tạo nên tổ ấm xinh xắn mà rộng rãi

Ehome 4 Bắc Sài Gòn là một bước tiến mới trong việc hình thành một cộng đồng nhà ở sở hữu mức giá hợp lý nhưng quy mô rộng lớn hơn, tiện ích nhiều hơn, tạo nên một môi trường sống xanh, văn minh, hiện đại, nâng cao hơn nữa chất lượng cuộc sống của người có thu nhập trung bình và ổn định.


Sau khi mở bán và đưa vào sử dụng khu nhà phố Ehome 4 và căn hộ B1, B2, và C3, C4 có giá tốt, Nam Long tiếp tục triển khai đồng bộ các hạng mục còn lại của dự án EHome 4. Khu căn hộ Ehome 4 tiếp tục được thi công. Khu nhà phố Ehome 4 tiếp tục được mở rộng.

Khu dân cư Ehome 4 đã bắt đầu hoàn thiện lẫn quy mô và hình thức. Điều đó đã và đang mang lại một cộng đồng đáng sống văn minh, hiện đại cho toàn bộ cư dân Ehome 4.

Bạn còn băn khoăn về các dịch vụ hỗ trợ trong việc mua nhà ư?

Tất nhiên, Chúng tôi có các chương trình hỗ trợ vay vốn đột phá:

• Hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ đồng, tiến tới xúc tiến gói vay 50.000 tỷ, với lãi suất cực thấp khoảng 5%/năm thời hạn vay 15 năm.
• Chương trình "Hợp tác cùng ngân hàng, doanh nghiệp gìn giữ nguồn nhân lực”,
• Chương trình “Tổ ấm uyên ương”…,
• Và nhiều chương trình hấp dẫn và nhiều ưu đãi khác đang chờ bạn

Vậy là bạn có thể dễ dàng sở hữu ngay một tổ ấm tiện nghi, an toàn, văn minh, đáng sống và giao nhà đúng tiến độ nữa chứ!

Ehome 4 Bắc Sài Gòn không còn là một sản phẩm vô tri mà là một người bạn luôn đồng hành cùng Quý vị trên hành trình tìm ý nghĩa thực sự của cuộc sống!

Chỉ cần một phép tính đơn giản, bạn cũng dễ dàng thấy được lợi ích của gói 30 nghìn tỷ khi mua nhà tại Ehome 4. Bạn được vay 70% giá trị căn nhà. Như vậy bạn chỉ cần thanh toán 30% với khoảng 109 triệu là đã có nhà ở. Với lãi suất 5%/năm kéo dài 10 - 15 năm, trả theo dư nợ giảm dần. Vị chi, mỗi tháng bạn chỉ trả cho ngân hàng khoảng 4 triệu. Trong đó một nữa là gốc, một nữa là tiền lãi. Tính ra, mỗi tháng bạn chỉ trả khoảng 2 triệu tiền lãi chắc khác nào tiền thuê phòng trọ của bạn. 2 triệu tiền gốc coi như bạn dành dụm để mua nhà.

Tóm lại, theo quy tắc win-win (hai bên đều thắng), bạn vẫn trả tiền hàng tháng, nhưng được ở ngay trong nhà mình. Còn gì bằng?

Hãy xem cư dân ở đây, họ nói gì nhé!

“Tôi luôn ước mơ có được tổ ấm để an cư. Khi gặp căn hộ Ehome với giá tốt. Tôi thật sự may mắn. Tính sơ qua, mỗi tháng tôi chỉ trả khoảng 2 triệu tiền gốc, 2 triệu tiền lãi. Chẳng khác gì tiền thuê nhà trọ và tiền dành dụm của tôi hằng tháng. Nhưng đổi lại, sau 10 - 15 khi trả xong tiền vay ngân hàng trong gói 30 nghìn tỷ, ngôi nhà đã là của tôi! Trong khi vẫn tiếp tục ở nhà trọ, không biết đến bao giờ tôi mới có đủ tiền mua nhà."

- Một cư dân Block C4 - Ehome 4