EHome 4 - Bắc Sài Gòn

* Tập đoàn Nam Long mở bán 2 block Ehome4 mới B3, B4 va C1, C2. 

* Đang mở bán căn hộ Ehome 4 hợp túi tiền
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn lên đến 6% từ CĐT Nam Long
- Vietcombank hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ (lãi suất 5% trong vòng 10 năm).
- Khách hàng chỉ cần thanh toán 99 đến 149 triệu sở hữu ngay căn hộ chất lượng cao.
- Căn hộ Ehome 4 Bắc Sài Gòn nằm ở vị trí thuận lợi, tiếp giáp Quận Thủ Đức, Quận 12... Qua các cung đường Quốc Lộ 13, và Quốc Lộ 1A. Vị trí
- Tổng thể quy hoạch 14 ha đầy đủ tiện ích như: Công viên trung tâm, hồ bơi, phòng tập gym, siêu thị thị tiện ích, trường học mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, trung tâm mua sắm Aeon Mall...
- Diện tích mỗi căn hộ Nam Long được tính toán hợp lý sao cho phù hợp với thu nhập và nhu cầu của người mua từ: 40m2 - 45m2.
- Giá chỉ từ: 450 triệu/căn/2PN.
- Căn hộ được duyệt vay gói 30.000 Tỷ.
- Căn hộ sỡ hữu vĩnh viễn.
- Cơ hội vay “lãi suất 5% cố định” trong vòng 10 năm.
- Chi tiết xem tại đây website: Http://bit.ly/ehome4vn.

Căn hộ Ehome 4 - Block B2

Nam Long chính thức mở bán 2 dòng sản phẩm Khu Nam Long – Bắc Sài gòn- mặt tiền Quốc lộ 13

Với những cặp vợ chồng trẻ, tâm lý chung thường là có con rồi mới mua nhà, ổn định rồi mới tính tới việc lớn. Nhưng nếu cứ chờ như vậy thì biết đến khi nào mới có được một nơi trú chân ổn định?

Và chuyện có thể tiết kiệm được một đống tiền để mua đứt một căn nhà mà chẳng lo nợ nần không hề dễ. Mặt khác, nếu chỉ chăm chăm vào mục tiêu có một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang thì tình trạng phải ở trọ còn tiếp diễn dài dài.
Bởi vậy, hãy chấp nhận một căn nhà không như mơ. Có thể nó hơi cũ hoặc chưa được rộng lớn nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được bằng việc sửa sang, trang trí, sắp xếp đồ đạc gọn gàng.

Còn nếu ngôi nhà ở xa trung tâm cũng chẳng có gì đáng ngại bởi vợ chồng bạn còn trẻ, việc đi lại có gì là khó khăn, mọi chuyện rồi sẽ quen. Việc tìm cho mình một chỗ trú chân, che nắng che mưa thực tế hơn là theo đuổi giấc mơ quá xa vời. Khi có số tiền lớn hơn thì việc đổi sang nhà to rộng, gần trung tâm hơn cũng chưa muộn.

1. Khu căn hộ mặt tiền QL13, trả trước 100tr 

- Hỗ trợ vay 30000 tỷ,vay đến 80%, trả góp 3,8tr/tháng
- Chiết khấu trực tiếp lên đến 30tr.
- Hiện hữu 4 block, đang thi công 4 block
- Với mỗi block căn hộ sẽ được trang bị thẻ từ giữ xe, và 2 thang máy phục vụ 24/24
- Bảo vệ xuyên suốt ngày đêm
- 4 Lý do thu hút của căn hộ Ehome 4
- Hạ tầng hoàn chỉnh

Chỉ 109 Triệu đồng, sở hữu ngay nhà ở 40 - 43 m 2

2. Dòng nhà phố Nam Long Home trả trước chỉ 430tr, vay 85% ( 7%/năm) và 7 lô đất nền mặt tiền cực hot. 

- Diện tích đất nhỏ nhất 5,7 m x 12,5m
- Diện tích sử dụng: 85 - 90 m2
- Sân vườn riêng, có bãi đỗ xe hơi riêng biêt
- Thiết kế hợp lý với 3PN, 3WC
- Phong cách chuẩn Singapore với không gian sinh thái ngay trong nội khu cùng tiện ích đầy đủ như hồ bơi, spa, phòng gym,trường học,...

* Tặng ngay 6,8 CHỈ VÀNG cho 17 giao dịch đầu tiên
Xem thêm: Đang mở bán căn hộ Ehome 4 hợp túi tiền

3. Khu dân cư Ehome có vị trí rất chiến lược ngay trên Quốc lộ 13 với đầy đủ các tiện ích sống đẳng cấp: 

- Cách Lotte 1,5km, Siêu thị Aoen Bình Dương (1/11/2014) chỉ 4km
- Kế cận Chợ Lái thiêu, chợ Vĩnh Phú, trường mầm non,tiểu học, cấp 1 2 3
- Chỉ cách Bệnh viện QT Hạnh Phúc 3km, kề ngay bệnh viện Vĩnh Phú,…
- 15p xe máy sẽ đến được trung tâm TPHCM thông qua các tuyến đường huyết mặc như Quốc lộ 13, Hà Huy Giáp, Phạm Văn Đồng,…
- Tiện ích nội khu hoàn hảo đã đưa vào hoạt động từ tháng 9/2014 như hồ bơi, siêu thị, gym, aerobic,nhà hàng,…
“ Đến cùng Nam Long để gia đình bạn được chăm sóc tốt nhất ”

Đồng hành với nỗi trăn trở tìm kiếm đáp số bài toán nhà ở cho xã hội, "trao chìa khóa tận tay" đến những người có nhu cầu an cư chính là sứ mệnh của dòng sản phẩm EHome.

Nếu lựa chọn gói vay 30.000 tỷ để mua EHome 4, khách hàng được hỗ trợ vay số tiền lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm; chỉ cần trả ngân hàng 4 triệu đồng/tháng.

Cụ thể, khi mua nhà tại EHome, bạn sẽ được tham gia vào các chương trình hỗ trợ tài chính thiết thực như 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà; chính sách vay ổn định 6% trong 2 năm; chương trình “An tâm lãi suất”- Vietcombank cho vay ổn định với lãi suất 8,89% một năm trong 3 năm và 9,76% một năm trong 5 năm.

Ehome 4 - Mái ấm trong tầm tay!

Anh Minh Quân, khách hàng tham gia chương trình “0% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà” cho biết: “Sau khi đóng khoảng 20% ban đầu tương đương với 100 triệu đồng, tôi được kết nối để tiến hành vay ngân hàng theo chương trình này. Trong khoảng thời gian chủ đầu tư xây dựng, tôi không phải đóng bất kỳ khoản tiền nào khác. Sau khi nhận bàn giao nhà, tôi chỉ phải đóng tối đa khoảng 5 triệu là có thể sở hữu EHome 4. Mức tiền này chỉ tương đương với khoản tiền thuê nhà hàng tháng hiện nay của gia đình tôi”.

Việc sở hữu căn hộ tại Ehome 4 khá dễ dàng với nhiều gói tài chính phù hợp. Nếu chọn lựa gói vay 30.000 tỷ, sau khi đóng khoảng 100 triệu tiền ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay với số tiền trả lãi và gốc chỉ khoảng 4 triệu/tháng. Hướng dẫn hồ sơ thủ tục vay gói 30000 tỷ

Nếu không thuộc đối tượng của gói 30.000 tỷ, thì với các gói tài chính hỗ trợ của Nam Long và các ngân hàng thân hữu, số tiền trả lãi và gốc cũng chỉ tối đa 6 triệu đồng.  

“Thấp hơn cả số tiền hàng tháng tôi phải trả khi đi thuê nhà. Cho nên cả gia đình tôi đã không ngần ngại chọn EHome 4 là nơi an cư” – chị Hoàng Anh cho biết.

EHome là chuỗi căn hộ "Giá trị thật - Vừa túi tiền" (affordable housing) với mức giá chỉ từ 475 triệu đồng. Với tiêu chí "Nhà giá không cao nhưng chất lượng sống phải cao", chuỗi căn hộ EHome đặc biệt quan tâm đến thủ tục vay để giúp người có thu nhập ổn định đến gần hơn với ước mơ.

Dù nằm ở khu vực ngoại vi nhưng chung cư EHome thuộc khu đô thị đang phát triển, người dân chỉ mất 15-20 phút để vào trung tâm thành phố.Chung cư EHome khai thác tối đa ưu thế, thừa hưởng những tiện ích ngay trong tầm đi bộ từ các khu kế cận như trường học, công viên, chợ… Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ phát triển các tiện ích công cộng như: phòng khám đa khoa, siêu thị mini... mang lại sự thuận tiện lớn cho chủ nhân khu căn hộ.

EHome đang rao bán Flora Anh Đào với giá từ 950 triệu đồng, Căn hộ Ehome 4 với giá từ 475 triệu đồng.

CÒN CHỜ GÌ NỮA? NGAY BÂY GIỜ ĐÂY NẾU QUÝ KHÁCH MUỐN THAM QUAN & ĐẶT MUA VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Đầu tư kinh doanh bất động sản chưa bao giờ là một công việc dể dàng. Để thành công bạn cần phân tích diễn biến thị trường nhà đất, đưa ra dự báo từ đó có quyết định xuống tiền hợp lý. Nhưng trên hết là cach bạn tích lũy tiền bạc để đầu tư vào nó.

8 cách tích lũy tiền để đầu tư nhà đất hiệu quả

Muốn có nhà ở Tp.HCM thì mọi người ai cũng muốn, không riêng gì bạn! Chắc chắn rồi! Với một thành phố trẻ trung và năng động, phát triển không ngừng như Tp.HCM thì việc sở hữu một mái nhà của chính mình tại đây thì còn điều gì tuyệt vời hơn?

Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà của riêng bạn tại đây không phải là điều đơn giản. Đâu là cơ hội thật sự để sở hữu nhà tại Tp.HCM? Bạn thấy sao nếu có một căn hộ nằm trong chuỗi hệ thống bất động sản của một chủ đầu tư uy tín, đặc biệt bạn hoàn toàn có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ chính phủ? Chắc chắn rồi, đúng không?

Có phải:

+ Bạn đang rất muốn mua nhà và đang tiết kiệm hàng ngày, hằng ngày để làm điều đó? Hay,
+ Bạn đang ở nhà thuê và hàng tháng phải gồng mình để trả một khoản tiền thuê cộng với chi phí hàng tháng lên đến 4 - 5 triệu đồng. Bạn mệt mỏi lắm rồi? Có phải vậy không? Hay là,
+ Những bạn bè của bạn hiện tại đã có nhà và bạn chắc chắc cũng muốn giống như họ? (Đừng nói với chúng tôi là không đấy nhé!)
+ Lại còn gia đình và người thân yêu nữa chứ! Sau những ngày làm việc mệt mỏi bạn cần một nơi để mình và gia đình cảm thấy thoải mái nhất, những đứa con được sống với thiên nhiên, vui chơi thỏa thích trong một môi trường thật văn minh?
+ Rất rất nhiều ước muốn nữa, nhưng chỉ từng đó thôi!

Nếu những điều trên là đúng như bạn muốn thì tôi chắc rằng bạn đang có khao khát mua nhà rất lớn, như chúng tôi cách đây một vài năm. Chúng tôi rất may mắn đã tìm cho mình một nơi để an cư. Chúng tôi đã tìm thấy dòng căn hộ Ehome của Tập đoàn Nam Long.

EHOME là gì ?

Ehome là dòng sản phẩm căn hộ chung cư của tập đoàn Nam Long với mục tiêu tạo nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Ehome xây dựng theo 3 tiêu chí căn bản:
+Economy – Chất lượng sống cao dù giá không cao
+Ecology – Xanh mãi với EHome
+Efficiency – khai thác tối đa công năng tạo nên tổ ấm xinh xắn mà rộng rãi
Các Ehome đều bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các tiêu chí trên, chính vì thế nó tạo ra điểm nhấn rất lớn cho dòng sản phẩm này.

EHOME có dành cho bạn không?

Ehome có giá từ 475 triệu/căn trở lên, tùy theo diện tích và thời điểm. Bạn chỉ cần có trong tay khoảng 100 - 200 triệu thôi là bạn hoàn toàn có thể nghĩ ngay tới việc sở hữu một trong những căn hộ Ehome này.
Căn hộ Ehome hoàn toàn thỏa mãn gói vay 30.000 tỷ đồng của chính phủ và thủ tục vay hồ sơ cũng rất dễ dàng. Do đó, bạn chỉ thanh toán trước 30% giá trị ngôi nhà mà thôi.

Với gói 30.000 tỷ đồng bạn được hỗ trợ vay 70% giá trị dự án và lãi suất ưu đãi chỉ 5%/năm và vay trong vòng 10 - 15 năm, tương đương với số tiền hàng tháng bạn phải chi trả chi giao động từ 3 triệu đến 5 triệu/tháng, khoảng tiền này cũng bằng chính với số tiền bạn phải chi trả cho việc thuê nhà của mình. Trong đó, hàng tháng bạn trả 50% gốc và 50 lãi, và theo dư nợ giảm dần. 50% tiền gốc bằng khoảng tiền tiết kiệm của bạn hàng tháng để mua nhà. 50% tiền lãi giống như tiền bạn thuê nhà. Nhưng sau khi bạn trả xong nợ, đây là nhà thuộc sở hữu của bạn vĩnh viễn. Trong khi bằng chừng đó tiền và thời gian bạn phải trả cho chủ thuê nhà. Cuối cùng bạn chẳng có gì cả.

Căn hộ Ehome 4 sang trọng, giá rẻ

Căn hộ chung cư Ehome 4 : xanh sạch đẹp an toàn tiện nghi.

EHome 4 được đón nhận nồng nhiệt vì dự án này có giá rất mềm: 475 triệu đồng/căn hộ với đầy đủ các tiện ích sống chuẩn mực. Đây được coi khu căn hộ kiểu mẫu dành cho những gia đình trẻ, có thu nhập trung bình và ổn định, thỏa mãn tiêu chí mà Nam Long đã đề ra khi bắt tay xây dựng dòng sản phẩm EHome: “Affodable housing – Nhà giá vừa túi tiền”.

Việc sở hữu căn hộ tại Ehome 4 khá dễ dàng với nhiều gói tài chính phù hợp. Nếu chọn lựa gói vay 30.000 tỷ, sau khi đóng khoảng 100 triệu tiền ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay với số tiền trả lãi và gốc chỉ khoảng 4 triệu/tháng. 

Nếu không thuộc đối tượng của gói 30.000 tỷ, thì với các gói tài chính hỗ trợ của Nam Long và các ngân hàng thân hữu, số tiền trả lãi và gốc cũng chỉ tối đa 6 triệu đồng.  

EHOME 4 BẮC SÀI GÒN là dòng căn hộ chung cư sang trọng, giá rẻ

- Nằm trên quốc lộ 13, kề Quận Thủ Đức TP.HCM.
- Diện tích Ehome 4: 40 – 43 m2
- Gía chỉ từ 475 triệu/căn
- Vị trí đẹp: nằm tại tam giác vàng kinh tế Bình Dương, Đồng Nai, TP HCM, mặt tiền Quốc lộ 13 hướng về Hồ Chí Minh, kề cận Quận Thủ Đức
- Giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ:
+ Có Nhà mẫu giáo, hồ bơi, công viên xanh đi bộ, khu thể thao cầu lông.. nằm ngay trong khuôn viên chung cư
+ Căn hộ Ehome4 Gần trường cấp 1, 2 ,3. Gần làng đại học Thủ đức
+ Xung quanh có nhiều chợ: Trung tâm thương mại Promenade, chợ Vĩnh Phú
+ Cách trung tâm Tp.HCM chỉ 15km, cách cầu Bình Triệu 9km và chỉ 20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất theo trục giao thông Tân Sơn Nhất – Bình Lợi hoàn tất vào cuối năm 2013.
+ Cách trung tâm Sài Gòn, Tp.HCM chỉ 15km, cách cầu Bình Triệu 9km và chỉ 20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất theo trục giao thông Tân Sơn Nhất – Bình Lợi hoàn tất vào cuối năm 2013.
+ Tiếp cận bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế miền Đông, trường Quốc tế Singapore, trung tâm thương mại Promenade, chợ Vĩnh Phú, siêu thị, trường học, công viên…chỉ trong 5-10 phút.
+ Cách ngã tư Bình Phước 3km. Phù hợp cho những gia đình đang công tác tại Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Dương
+ Ban công chính cũng là nơi phơi đồ luôn có nắng buổi sáng, bên dưới là khuôn viên có nhiều cây xanh và thảm cỏ, đối diện thảm cỏ nhân tạo làm sân chơi cho các bé.
+ Căn góc, cửa chính không đối diện nhà khác mà trước cửa chính là ban công đối diện công viên cây xanh;
+ Gần nhánh sông SÀI GÒN, thoáng mát mẻ
+ Điểm nổi bật của căn hộ Ehome4: Thoáng, Mát, Sang trọng, Tiện lợi và hoàn toàn hợp túi tiền. Phù hợp với túi tiền của mọi người chỉ với 475 triệu.

Gói 30.000 tỷ đồng để người thu nhập thấp có thể vay được thì họ phải chứng minh được khả năng trả nợ ngân hàng. Vậy, làm thế nào để chứng minh được khả năng trả nợ?

Thời gian vừa qua đã xảy ra khá nhiều tranh cãi trong thủ tục vay vốn của gói tín dụng hỗ trợ bất động sản 30.000 tỷ đồng.

Trong đó, điều khiến cho dư luận khá bức xúc là chuyện chứng minh thu nhập đối với người vay.

Theo như quy định của Bộ Xây dựng, những người có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng sẽ được xem là người thu nhập thấp và là đối tượng để vay vốn gói 30.000 tỷ đồng. Nhưng khi đến các ngân hàng thực hiện thủ tục vay vốn không ít khách hàng đã nhận được cái “lắc đầu” từ phía nhân viên ngân hàng bởi họ “sợ” khách hàng không đủ khả năng để trả nợ.

Gói vay 30 nghìn tỷ đồng

Tuy nhiên, mới đây theo chia sẻ của một số lãnh đạo ngân hàng thương mại, những vướng mắc về thủ tục giấy tờ phần lớn có sự hiểu nhầm của đối tượng vay chứ ngân hàng thực tình không làm khó. Các ngân hàng cũng chỉ đang thực hiện đúng chỉ đạo của Chính phủ về việc cho vay gói hỗ trợ.

Tuy nhiên để đảm bảo an toàn cho hệ thống họ mới phải đưa ra một số điều kiện để đảm bảo trong quá trình cho khách hàng vay vốn tránh tăng nợ xấu cho ngân hàng.

Theo lãnh đạo của một ngân hàng thương mại khẳng định không hẳn là những người thu nhập dưới 9 triệu đồng thì không được vay vốn, nếu như họ có thể chứng minh được khả năng trả nợ, thì các ngân hàng sẽ sẵn sàng cho vay.

“Ví dụ, hai vợ chồng làm ra 10 triệu đồng, chỉ tiêu pha hết 2 triệu/tháng, ngân hàng sẵn sàng cho vay. Ngược lại, làm ra 10 đồng nhưng xài hết 8 đồng thì ngân hàng buộc phải từ chối vì khách hàng “làm chỉ đủ ăn”, lấy tiền đâu trả nợ?” – vị này khẳng định.

Có cùng quan điểm trên, Tổng giám đốc SeaABank Đặng Bảo Khánh cũng chia sẻ, khi cho chủ đầu tư vay để thực hiện dự án, ngân hàng cũng muốn cho người mua nhà vay chứ không muốn làm khó. Tuy nhiên, trong thời gian qua có nhiều trường hợp ngân hàng không thể xét duyệt cho vay được do thu nhập quá thấp, không đảm bảo khả năng trả nợ.

“Nhiều người đi vay cứ có suy nghĩ, vốn vay gói 30.000 tỷ đồng là tiền của Nhà nước, nhưng thật chất đó là tiền gửi của dân. Nếu xét duyệt và thẩm tra không kỹ, để xảy ra nợ xấu, ngân hàng sẽ phải chịu hậu quả. Do đó, chỉ những trường hợp đủ điều kiện về thu nhập thì mới được ngân hàng xét”- ông Khánh chia sẻ.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM cho biết, nếu theo quy định của Bộ Xây dựng về đối tượng thu nhập thấp, những đối tượng này sẽ khó có khả năng trả nợ gốc và lãi vay trong vòng 10 - 15 năm theo quy định. Do đó, các ngân hàng không thể cho vay được.

Được biết sau gần 2 năm được triển khai, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng này mới chỉ giải ngân được hơn 16%. Trong khi đó, mục tiêu ban đầu đề ra là gói tín dụng này sẽ kết thúc sau ba năm, hoàn tất việc giải ngân vào ngày 1/6/2016.

Gói vay 30 nghìn tỷ đồng

Làm sao chứng minh được khả năng trả nợ?

Như vậy, chỉ cần khách hàng chứng minh được mình tiêu ít tiền hơn thu nhập và số tiền trả nợ phù hợp với tỷ lệ vay vốn thì NH lập tức giải ngân. Người vay ngay lập tức có nhà với những thủ tục đơn giản.

Cụ thể, giám đốc một NH nằm trong danh sách cho vay gói 30.000 tỷ đồng cho rằng, việc đầu tiên người vay nên tìm đến NH trước để được tư vấn về những dự án mà NH có liên kết. Bởi những dự án này NH đã làm việc với chủ đầu tư, hoặc chủ đầu tư đã bảo lãnh thì việc cho vay vốn cùng dễ dàng.

Ví dụ, BIDV đang liên kết với nhiều công ty địa ốc để xây dựng dự án nhà ở xã hội. Trước đây, chủ đầu tư và phía NH nảy sinh việc DN đã mang dự án bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai ra thế chấp NH. Theo đó chủ đầu tư chào sản phẩm để bán cho khách hàng. Với hình thức này, NH sẽ khó tiếp nhận hồ sơ nên câu chuyện người vay không tiếp cận được vốn 30.000 tỷ xảy ra.

Tuy nhiên, hiện nay, BIDV đã có những giải pháp tháo gỡ vấn đề này để người dân vay vốn dễ hơn. Theo đó, NH sẽ tư vấn cho chủ đầu tư xem xét lại cơ cấu nguồn vốn phân bổ sau khi điều chỉnh theo dự toán để cân đối tỷ trọng vốn hợp lý giữa nguồn vốn huy động từ khách hàng với nguồn vốn đầu tư dự án.

“Và khi chủ đầu tư đáp ứng điều kiện theo phê duyệt về tỷ lệ vốn tự có trên vốn vay và nguồn vốn huy động của người mua nhà của DN. Khi đó, DN có thể đứng ra làm đầu mối bảo lãnh cho các khách hàng mua căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội có điều kiện thuận lợi, nhanh chóng được tiếp cận với vốn vay lãi suất 5%/năm của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng”, vị lãnh đạo trên khẳng định.

Về phía người vay mua nhà, chỉ cần chuẩn bị những hồ sơ quan trọng như: chứng minh là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá nhỏ (thấp hơn 8m2 sử dụng/người). Chuẩn bị hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội (tức KT3) thì từ 1 năm trở lên. Có đủ vốn tự có tham gia vào phương án vay vốn, tối thiểu 30% giá trị nhà mua. Chứng minh khoản chi so với thu nhập không quá cao và thể hiện được khả năng trả nợ...

Dựa trên những cơ sở có được, NH sẽ thẩm định hồ sơ và tiến hành giải ngân cho vay tối đa 80% giá trị nhà mua và thời hạn tối đa là 15 năm. Lãi suất cho vay duy trì ở mức 5%/năm. Lãi suất các năm tiếp theo thực hiện trên cơ sở quy định của NHNN từng thời kỳ nhưng không vượt quá 6%, theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN.

Có thể trên đây mới chỉ là một điểm lý giải vướng mắc của người vay gói 30.000 tỷ. Còn rất nhiều chi tiết cần được NH nói rõ để người vay sớm được giải ngân. Tuy nhiên, phải thừa nhận rằng, với nhiều giải pháp, trong năm 2015 tiến độ giải ngân chương trình sẽ tiếp tục tăng lên và người lao động sẽ có nhiều cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Nếu lựa chọn gói vay 30.000 tỷ để mua EHome 4, khách hàng được hỗ trợ vay số tiền lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm; chỉ cần trả ngân hàng 4 triệu đồng/tháng.

Chọn đúng dự án, vay vốn ngân hàng

TP.HCM gần như là một công xưởng khổng lồ của cả nước. Nơi đây có gần 2.000 doanh nghiệp ở các KCX-KCN, đang sử dụng gần 300.000 công nhân, trong đó công nhân nhập cư chiếm gần 80%.

Đối với đối tượng này, họ không có mơ ước nào lớn hơn việc sở hữu một căn nhà dù đó là chung cư, nhà ở xã hội hay nhà cấp 4 vài chục mét vuông. Thế nhưng, thực tế cho thấy một căn nhà đối với ngay cả tầng lớp trí thức nhập cư làm thuê (ví dụ lao động trí thức nhập cư tại TP.HCM) cũng còn là mơ ước, phải rất lâu mới ở trong tầm với.

Kỳ vọng về “mỗi người lao động ai cũng có nhà” đã thúc đẩy hàng loạt các dự án nhà được thi công; các ngân hàng cũng vào cuộc với những hỗ trợ về vốn; ở cấp vĩ mô, Nhà nước đã triển khai gói vay 30.000 tỷ. Trong xu hướng này, EHome 4 là một trong những dự án đặc trưng và nổi bật.

Dự án EHome 4 gồm 2.000 căn hộ nằm trong tổng thể khu dân cư EHome 4 - Bắc Sài Gòn có quy mô 12,9 héc ta thuộc xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là một sản phẩm trong chuỗi chương trình nhà giá vừa túi tiền (affordable housing) - chuỗi dự án chiến lược của công ty CP Đầu tư Nam Long (mã HoSe: NLG).

EHome 4 có giá rất mềm: 475 triệu/căn, diện tích 40m2 với 2 phòng ngủ. Sau khi trả khoảng 100 triệu, khách được ký ngay hợp đồng mua bán. Nếu lựa chọn gói vay 30.000 tỷ, khách hàng được hỗ trợ vay số tiền lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm.

Như vậy, khách hàng chỉ cần trả ngân hàng 4 triệu/tháng. Nếu chọn lựa gói vay thông thường từ các ngân hàng mà Nam Long đang liên kết thì khách hàng cũng chỉ phải trả 6 triệu/tháng. Đây là số tiền mà gia đình có thu nhập trung bình và ổn định hoàn toàn có thể xoay xở được.

EHome 4 - Nhà giá mềm vẫn đầy đủ tiện ích

Tọa lạc cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 12km và thành phố Thủ Dầu Một 15 phút, từ EHome 4 có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích dịch vụ như Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, trường Quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, chợ Tam Bình, chợ Thủ Đức, siêu thị, trường học, công viên…; đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 20 phút theo vành đai Bình Lợi - Tân Sơn Nhất. Đặc biệt, dự án còn kết nối trực tiếp với quốc lộ 13 trên không và kế cận tuyến tàu điện ngầm Hiệp Bình Phước trong tương lai, đảm bảo giao thông xuyên suốt tới các khu vực lân cận.

Nhà giá mềm nhưng môi trường sống của EHome 4 không thua bất kỳ một căn hộ cao cấp nào với các tiện ích nội khu phong phú: câu lạc bộ cộng đồng, công viên cây xanh, hồ bơi, khu thể dục thể thao, … Trong khoảng 5-10 phút đi xe từ căn hộ này là hàng loạt những tiện ích dân sinh: bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore, chợ Vĩnh Phú, chợ Tam Bình, chợ Thủ Đức, các cụm trường học, công viên khác … Nơi đây cũng quy tụ các thương hiệu giải trí lừng danh như LotteMart, Aeon Mall.

Chính những lợi điểm này trong năm 2014, EHome 4 đã bán sạch 100% sản phẩm đưa ra thị trường, 500 căn hộ đã đưa vào sử dụng. Dự án hứa hẹn sẽ tiếp tục sẽ trở thành “điểm sáng” căn hộ trong năm nay.